●一周二手房动态●
多家中介机构的云南省癫痫病哪家医院好监测显示，春节后，北京楼市收获历史最差开局，截至22日，2月北京新建住宅商品房部分仅成交979套，二手房住宅仅成交3543套，合计成交不足500癫痫病心理治疗0套。相比2013年同期跌幅超过宁夏哪家能治癫痫一半。
此外，价格方面，二手房住宅价格也自2012年5月以来首次出现环比下降。国家统计局公布的最新统计数据显示，环比价格下调的城市中，北京赫然在列，虽然跌幅只有0.1%，但这也是北京19个月来的首次二手房价格环比下调。
中原地产研究部总监张大伟分析认为，北京二手房成交量持续下滑，这主要是受到信贷政策的压力，以及自住型商品房入市导致的观望情绪的影响。“2013年，大部分城市的新建住宅价格上涨受到限价影响，而二手房价格上涨过快，透支了市场涨幅。最近随着信贷政策的影响，购买力出现了观望。”
因为需求出现观望，二手房报价下滑幅度也有加速现象，部分业主开哪里治疗癫痫好始愿意调低报价到低于前期市场成交价格，目前北京二手房报价平均在每平方米3.2万元左右。
张大伟认为，马年楼市成交市场未出现开门红，特别是二手房成交量出现了明显的萎缩。市场整体在年初出现了观望，随着信贷的收紧，整体国内经济形势不乐观，持续暴涨的房地产很难在2014年继续上涨。3月份两会政策及信贷政策将决定2014年楼市的变化。
