中金标准数据的“百城房地产投资收益指数Reivi100”10月数据显示，2016年10月，百城房地产投资收益指数达271.20，较上月265.36上升5.84，百城投资收益指数继续保持高位平稳上涨趋势。
10月房价环比涨幅有所回落
2016年10月，116个大中城市中，住宅平均售价环比上涨的城市升至86个，环比涨幅由上月的3.80%降至3.17%。住宅平均售价同比上涨的城市数量为111个，平均涨幅由上月的17.79%升至19.11%。综合来看，在20多个城市出台楼市调控新政的影响下，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨得到遏制，走势开始趋稳。
表1：2016年10月全国住宅市场房价涨跌情况(单位：个数)
环比 平均涨幅 同比 平均涨幅
上涨城市 8 6 3. 17 % 1 11 1 9.11 %
下跌城市 3 0 - 1.73 % 5 - 1.68 %
数据来源：中金标准数据
图1：2016年10月全国百城住宅房价环比涨跌情况对比
数据来源：中金标准数据
图2引起癫痫的原因：2016年10月全国百城住宅房价同比涨跌情况对比
数据来源：中金标准数据
22个出台调控新政的城市开始分化
22个出台调控新政的城市中，有13个城市（序号1-13）的房价涨幅有所回落，其中深圳、无锡、郑州、惠州和合肥的涨幅均收窄了5%以上（10月跟9月相比）；其余9个城市的10月涨幅相较9月涨幅的增长程度也不尽相同，其中济南、武汉的增长程度较大。从中可以看出，由于调控力度、各城房地产市场等的差异，房价涨幅也存在差异。不过，此轮调控的目的基本实现，即抑制了房价过快上涨。
表2：22个出台调控新政城市的9月和10月房价环比涨幅对比
序号 城市 9月环比 10月环比
1 北京 4.94% 4.41%
2 东莞 7.48% 4.60%
3 佛山 4.64% 2.45%
4 福州 6.94% 3.33%
5 合肥 8.01% 2.86%
6 惠州 8.52% 2.09%
7 南京 3.11% 1.46%
8 深圳 5.65% -4.41%
9 苏州 0.41% -0.08%
10 无锡 11.09% 3.35%
11 厦门 3.93% 2.52%
12 郑州 12.21% 5.45%
13 珠海 4.46% 2.50%
14 成都 2.26% 5.63%
15 广州 2.48% 4.10%
16 济南 2.37% 10.30%
17 南昌 1.58% 1.79%
18 南宁 1.38% 3.27%
19 上海 1.64% 4.01%
20 天津 6.38% 8.67%
21 武汉 4.28% 7.13%
22 中山 5.32% 6.17%
数据来源：中金标准数据
环一线城市仍受青睐
10月的平均年投资收益率较上月小幅上升达22.07%，其中年投资收益率最高的10个城市均超过51%。年投资收益率排在前3位的仍是廊坊、合肥和苏州，均高达85%以上。其中廊坊超过苏州位居榜首，年收益率高达104.53%。受北京调控新政的影响，廊坊、石家庄等北京周边一些城武汉治疗癫痫哪家医院更好市房价应势而涨，部分投资投机型购房者将目光转向这些城市，预计11月份北京周边一些城市的房地产市场仍将维持热度。
表3：2016年10月住宅投资收益前10城市
序号 前10 城市 年收益率
1 廊坊 104.53%
2 合肥 88.26%
3 苏州 85.73%
4 东莞 64.72%
5 中山 63.94%
6 厦门 陕西最好的治疗女性猪婆疯医院63.89%
7 石家庄 60.30%
8 北京 59.15%
9 青岛 53.09%
10 天津 51.13%
数据来源：中金标准数据
本月年投资效益最差10城市中，排在首位的城市是安庆，年收益率为5.41%，同上月的年收益率6.24%相比，下降了0.83%；最差的城市是台州，年收益率为0.66%，同上月的年收益率7.45%相比，下降了6.79%。名单中的城市较上月有了较大的变化，尤其是近半年一直处于该名单的秦皇岛从中消失了，年收益率由上月的2.69%增至7.58%，该城市能否延续这个势头，还需要看11月份数据情况。
表4：2016年10月住宅投资收益最差10城市
序号 城市 年收益率
1 安庆 5.41%
2 长治 4.86%
3 锦州 3.74%
4 温州 3.70%
5 日照 3.08%
6 连云港 2.53%
7 临沂 1.66%
8 昌吉 0.88%
9 东营 0.67%
10 台州 0.66%
数据来源：中金标准数据
总体而言，10月百城住宅年收益率整体情况较好，各城市住宅投资年收益率均未出现负值；但部分城市的住宅投资年收益率仍不乐观，尤其是近半年一直处于年投资收益张家口市哪家治疗羊羔疯比较好最差10城市中的昌吉、日照和东营，并不足以给投资者带来可观的收益。此外，在“9.30”政策的影响下，购房资金有分流到非限购城市的迹象，这将有利于部分三、四线城市的房地产市场。
