昨日（8月21日），北京市两宗备受关注的土地同时开始接受报价。一宗为此前被临海南藏族自治州同德县好的母猪疯医院是哪个时叫停的“准地王”地块，另一宗则是今年首个真正意义的“限房价竞地价”地块，但两者首日都没有收到报价。
业内分析人士向 《每日经济新闻》记者表示，在楼市回暖、住宅库存创新低的背景下，这两宗土地不大可能流拍，“限价地”与“准地王”互现将成为土地市场的主流。
朝阳区豆各庄乡黄厂村地块昨日正式开始挂牌报价，其交易公告第四条明确，“本次出让宗地中除公共租赁住房外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。”
伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，该地块周边二手房目前的均价在28000元/平方米左右。2010年房山中铁建国际城项目也曾有过“限价”的试点，控制房价效果明显。
然而，该地块首日并没有房企报价，和其一同遇冷的是农展馆“准地王”地块。其挂牌出让资料显示，农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地的四至和规划面积都没有改变，出让总起始价下降到18保定市母猪疯哪种治疗最好亿元，起始楼面价从之前的3.38万元/平方米下降到3.04万元/平方米，仍超过 “万柳地王”6000元/平方米。
从目前北京土地市场现状看，两地块同时遭到冷落并不代表其没有市场，网上报价意义不大，而现场竞拍才更为关键。
中原地产市场研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，今年首个限价地房价限制在22000元/平方米，尽管与周边房价有差距，但楼面价不高的情况下，仍然有利润可图，只是不会出现此前上百轮竞价的火爆局面。
就农展馆准地王地块首日没有收到报价，张大伟分析称，此地块要求异地配建医院，定向调控性质明显，对很多房企来说难度较大。
据悉，北京关于自住型商品住房政策草案已海北哪个医院治疗癫痫病好基本形成，近期也将陆续形成有效土地供应。因而，未来“准地王”和“限价地”同时运行可能成为主流。
胡景晖称，通过行政干预的“限价地”能在一定程度上延缓房价上涨，满足中低收入癫痫药物有哪些者的住房需求；通过市场化形成“地王”，在一定程度上补充了政府的财政收入，也使得政府能有更多资金反哺保障房。
